Bancos demoran hasta 40 días en calificar a quienes desean usar el 25% de AFP
Las modificatorias en la ley de AFP permiten que los afiliados usen el 25% de su Cuenta Individual de Capitalización (CIC) para cumplir el sueño de la casa propia.
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El manual operativo que publicó la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) para que se ejecuten estas operaciones precisa que los afiliados deben contar con un documento de preconformidad de un crédito hipotecario, el cual debe ser emitido por una entidad financiera (banco o caja municipal).
Y es precisamente en esta parte del trámite en la que la mayoría de afiliados, que han visto en esta opción la oportunidad perfecta para acceder a una vivienda, ven un obstáculo ya que los bancos no agilizan la entrega de este documento.
Tal es el caso de un afiliado a una AFP que se acercó al Banco de Crédito del Perú (BCP) y se le informó que dicho documento (que lo acredita como sujeto de crédito y sin el cual no puede ir a su AFP a solicitar la disponibilidad de la cuarta parte de su fondo) demoraría hasta cuarenta días calendarios pues "hay mucha demanda y se deben evaluar bien los trámites".
Debe destacarse que el mismo trámite se realiza en un máximo de siete días, cuando se trata de un crédito hipotecario bajo los procedimientos tradicionales y no hay razón aparente para que se prolongue más de la cuenta en el caso de quienes desean usar el 25% de su AFP.
Además, se estaría poniendo trabas cuando parejas desean sumar su 25% de su fondo de AFP con el fin de dar una cuota inicial mayor, o hasta pagar el total del importe del inmueble.
Al respecto, el congresista Yonhy Lescano dijo que no hay una explicación para que los bancos estén trabando la ejecución de la ley y que si bien en el manual operativo la SBS dice que el 25% debe usarse para la cuota inicial (que comúnmente es del 10% de la vivienda), si el fondo del trabajador o de la pareja alcanza para más, es mejor y deben aceptar.
Hace unos días, Ricardo Talledo, jefe del departamento de administración de canales del Fondo Mivivienda, explicó que los bancos no pueden lanzarse a entregar créditos hipotecarios a personas que no han demostrado capacidad de pago.
"Comúnmente la cuota inicial que pagan las familias del 10% proviene de un ahorro, pero en este caso se trata de dinero que han recibido de forma súbita, por lo que no sería raro que los bancos exijan un ahorro adicional que demuestre que serán buenos pagadores", dijo el funcionario, quien precisó que hasta el momento nadie ha accedido a un crédito estatal con el 25% de su AFP.http://larepublica.pe/impresa/economia/788398-bancos-demoran-hasta-40-dias-en-calificar-quienes-desean-usar-el-25-de-afp